另外表中的房贷利率，别看中国与各国只差了2%至3%，但是经过30年的还贷复利，购房者支付的房贷有可能是其他国家的2倍了，尽管近年房贷利率已降到最低，但对比其他国家还是处于高水平的，而且中国还有6亿人每个月收入只有1000元，按目前2.85的房贷利率，还是有许多人因房贷不堪重负的。据统计，当今全国有2亿户家庭背负有房贷，涉及房贷人数有4亿之多，4亿是什么概念，就是占全国总人数的1/3，等于三个人就有一个有房贷，这些人背负数十万甚至数百万的房贷，在房价的虚高与经济的动荡中苦苦挣扎，根据2025年最新数据显示，房贷在家庭整体债务中，所占的比例，已飙升至76.9%，全国房贷余额突破55万亿大关。不少人在当下经济下行，收入减少，就业困难的大环境下，无法承担高额的房贷，不得不断供了，今年第一季度，全国断供的房子有300万套，全国一月份法拍房的总量突破10万套，比去年同期暴增48.2%，这些冷冰冰的数字背后，是千万个家庭已在经历的噩梦，这样生活几乎被房贷彻底绑架，让人们陷入绝境。

以上的对比数据充分地揭示了中共中共通过房地产疯狂收割民众财富的套路：中共把土地财政和信贷体系完美结合，首先，在中共国所有土地是中共垄断的，又基本是零成本的，因为土地不是生产出来的，是地球上固有的。政府推出土地卖给开发商，等于帮政府无本生利，当年全国各地还频频爆出地王天价，而且地王买家大多又是央企巨无霸，每当地王的产生，就是推高房价的原动力，政府、开发商、银行大发横财，加重购房者债务负担的结果。继而银行放贷等于给民众套上债务枷锁，中共国的这套组合拳，掏空一个家庭的6个钱包，让三代人的血汗钱化作砖头、钢筋、水泥，更可怕的是中共当局不断吹大房地产泡沫，把房子的居住属性改变为金融属性后，让买房成为中国人的信仰，为鼓动大众购房，各地政府竟把房子与婚姻、户口、教育、医疗等刚需捆绑在一起，渲染没有房子就没有爱情、婚姻，孩子不能读书，房子是丈母娘的刚性需求等舆论。一旦你成为房奴，就像跌进财富的黑洞，不仅掏空三代人的钱包，还背负30年的房贷，房价涨得越疯，打工人就越拼命还贷，房价跌的时候，银行的房贷每月一分都不能少，整个系统，房奴们就像永不停歇的印钞机，为一套房子让人们奋斗大半生来偿还。而且在这个地产链条上，所有的体系都可以违约，还可以不用承担责任，唯独购房者不能违约，不能申请个人破产，这个游戏规则，就是为百姓量身定做的，中共等于“合法”抢劫国民财富没商量。手段之残忍，全球罕见。在中国，还没有任何一个产业项目可以一次性收割两代人的存量财富和提前透支30年的未来财富，只有房子能做到。每出售一套房子，大部分的金钱会流向开发商、银行、政府，开发商拿走利润，银行拿走利息，政府拿走土地出让金和各种税费，这就是中共国楼市吸血的真相。因此，中共可谓把房地产来收割国民财富玩到极致。

中共实行的通过房地产洗劫国民财富的行径，正是去年诺贝尔经济学奖获得者所指国家“榨取型”制度的最佳范例，这种制度产权不清，法治不明，权力不受约束，它只会成为少数人掠夺多数人的工具。以上描述中共国房地产行为就是典型“榨取型”制度的真实写照。

检验项目之四：社会传统观念的改变。高房价颠覆中华优秀文化的传统观念，破坏大众的认同的公序良俗。

中国房价之畸高不仅会对整个社会的民生，居民消费以及实体经济、企业创新、金融风险带来负面影响，然而令人们始料不及的是高房价其危害程度已经超出了经济范畴，还冲击了中国人最基本、最传统的人生观、价值观，甚至连社会俗成的人伦道德、伦理亲情都有所改变，持续高速增长的房价，使中国社会过去传统的民间长期实践的道德规范，在当今已不起作用了，过去一些最基本的日常行为的文明规范在中国有解体的趋势，就是道德规范衰落、社会溃败，表现有各种离经叛道的社会现象：

勤劳致富、知识改变命运、实干兴业，这些于上世纪八、九十年代流行词语，曾经激励着一代人的奋斗拼搏，可是当新世纪进入房地产兴盛，全民炒楼成风，地产商跃居富豪榜前列的时代，这些词语不知不觉已在社会上消失了，在中共引导人们”一切向钱看“，中国成为一个物欲横流的社会中，房地产业首当其中，具有标杆性的作用。随着中国经济的持续高速增长，房地产市场也迎来了空前的繁荣，房价一路飙升，有不少人通过投资房地产实现了财富的快速增长，各地出现了靠“城改”获益的“富豪村”，还有所谓的拆二代、包租公、包租婆等等，这些一夜暴富的群体，就是当今中国一个不劳而获的新地主阶级，也摧残了中华民族勤劳踏实的美德。在炒房赚钱的诱惑下，什么“勤劳致富、知识改变命运”的说法，在全国地产狂热中灰飞烟灭，没有人再提及，因为当代社会现实的是多年来疯狂上涨的房价早已超过普通人的收入，无论你是大专院校出来的白领或是农村进城务工的蓝领，高房价会让人切身体会到努力奋斗和工作依然买不起房子，年轻一代买房普遍需要父母帮助，令人相信由过去的知识改变命运变为房子改变命运，个人无论再勤奋努力也微不足道，难以得到获得感，相比那些中共权贵或有家庭资源的“拆二代”，手中拿着数套房子享受房价暴涨带来巨大成就感，都影响人们信念，使传统的价值观扭曲。另外，早期搞活经济，一大批凭胆量和奋斗的人，由小到大，辛勤劳作，靠拼搏令民营企业蓬勃发展，当时“实干兴业”是人们的信条，但到了房价暴涨的年代，投机风气蔓延整个社会，开工厂的企业主无不哀叹：十多年辛辛苦苦办工厂，还不如买几套房赚钱，做企业要面对竞争压力，还有不断加大投入，买房子则躺着也能赚大钱。不仅企业主跟风炒房，连众多上市公司也不务正业涉足房地产，据《证券日报》报道：1998年到2003年期间，持有投资性房地产的A股上市公司数量一直是零，没有公司参与炒房。从2003年8月份，国务院“18号文件”明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业后，上市公司开始陆续投资房地产。截至2019年一季度末，A股3616家上市公司中，共有1808家披露持有投资性房地产的情况，1793家持有数额不为0，相当于“围房”比例约在半数左右，投资规模合计达到1.27万亿元。当年近半数上市公司弃主业不顾，蜂拥而至投身房地产，甚至将巨量金融资产转战楼市，其时还爆出两套房子就能挽救一个企业的新闻，企业如果不靠诚实劳动，就能大发横财，所谓“实体经济是经济发展的根本、实干兴业是社会价值的主流”就显得苍白无力了，无论是民营企业还是国有企业，都纷纷插手房地产，导致实体经济被边缘化，恰恰说明中共国房地产业扮演了一个极坏的领头羊角色，使国人和企业一房障目，热衷投机取巧，不仅深度绑架整个中国的经济，它的负面影响还对全社会和个体的价值观造成严重的扭曲。

另外，当社会形成物质决定意识时，畸高的房价已经不知不觉改变了一代人的爱情观、婚姻观、伦理亲情观，还影响着社会公序良俗。由于高房价搅局，令年轻一代的爱情和婚姻变得功利化，拥有一套房子成为爱情和婚姻的通行证，“无房不嫁”是如今众多单身女性们的婚姻观，是否有房也是丈母娘选婿的首要标准，物质因素大于感情因素，颠倒了过去传统的婚姻爱情观念，加上媒体和影视作品不少带有宣扬“宁愿在别墅里哭，不愿在草庐里笑“的剧情，使人们追求物质享受的拜金主义成为主流，这样爱情、婚姻被房子绑架了，面对无论怎努力工作收入永远追不上房价上涨速度的现实，迫使年轻人以一种全新的态度对待生活，于是社会上产生了大批“不恋爱、不结婚、不买房、不生子”的“四不青年，所以高房价不仅剥夺了年轻人的梦想，还剥夺了他们追求幸福的可能性，许多年轻人因为买不起房子而无奈选择退出婚姻，导致近年结婚率和出生率连创新低，人口危机出现在没有饥荒没有战争的年代，恐怕是中国几千年来罕见的一幕。高房价随着爱情观、婚姻观的改变，国人连带生育观也改变了，中国几千年家庭传统观念都是”重男轻女“，可是受经济快速发展和城市化进程，特别是居高不下的房价影响，越来越多年轻夫妇想生女孩，因为按照中国传统，父母应该为儿子准备一套婚房，但高不可攀的房价和花费不少的结婚成本让很多父母为难，所以在养育男孩成本太高的背景下，据调查约三成人愿意要女儿，如此一来，几千年重男轻女的生育观如今被高房价逐步改变了。

高房价的危害还会引致社会公序良俗的崩塌、道德的沦丧、亲情的疏离。在高房价疯狂上涨的时期，也是离婚现象暴升的时期，由于一线城市出台限购令，不少人要突破限购，竟选择假离婚购房，据《21世纪经济报道》披露，2013年，北京离婚54536对，同比上升43%，上海离婚60885对，同比上升38%，深圳离婚15751对，同比上升34%，广州离婚24764对，同比上升19.5%，因为在这些限购城市中，假离婚可以得到购房资格，离婚买房可获益几十万，一纸婚姻凭证敌不过购房权收益的诱惑，真是人不如房了。有上海男子为买学区房省200多万元的税款，竞听从中介公司提议买卖双方通过“婚更”办理过户手续，即打算离婚与卖家结婚；还有人为逃避房产税做出更荒唐的事情：丈母娘有价值千万的房产要转给老婆，如果按照正常交易，必须缴纳80万的税款，女婿如果和丈母娘结婚的方式过户房产，只需要工本费80元，在80元和80万的权衡下，一家人决定女婿先与女儿离婚，与丈母娘结婚过户房产，之后又与丈母娘离婚，再与女儿复婚。这是一场乱伦婚姻秩序的闹剧，这种有违人伦的交易，打破了中国传统人伦道德的最底线，也是高房价致中国社会道德大滑坡原因之一。还有人为争夺房子完全抛弃了传统文化的亲情维系，家庭和睦，致使家庭成员之间反目成仇的例子屡见不鲜，如果不是中共国房价如此变态地高，又何至于因房而亲情尽毁，又何至于让人们放弃坚守的传统价值观，使精神层面受到很多的冲击。

以上本报告的检测清单内容，清楚的说明，比起房地产商，中共身上不仅流最不道德的血液，而且它还是一个吸血狂魔，吞噬国民的财富。中共国如此发展房地产的目的，完全是本末倒置的，本来应该是发展好经济，有了一定的经济基础，才促使房地产兴起，改善人民的居住需求，中共却房地产为支柱产业来带动发展经济，这样不道德的“血型“必然是“榨取型”的模式，结果房地产原来让国民安居乐业的民生红利变成中共肆意妄为收割国民财富的锋利工具，所以讲在房地产领域里中共是流着最不道德的血液，其实不单止在房地产，而且在教育、医疗的重要民生领域中，同样也流着不道德的血液，（现时国内网上最热的话题是：在经济下行，不少人面临失业或减薪的情景下，今年全国高校学费集体暴涨，最高涨幅甚至超过50%，比房价好涨得还疯，在经济萧条、收入减少的背景下，中共当局还要榨干普通家庭的最后一滴血）这是中共的“榨取型”的性质决定的，要割屁民的韭菜，反正总有一款适合你。

中共国房地产实行的“榨取型”方式，如今已经令中产返贫的现象大量出现了，正如网上流行的一个段子所言：“楼市一次性地拿走了整个社会的50年财富，出现了短暂的十几年繁荣，成就了少量的超级富豪，当楼市的大潮退去一群房奴和一群老赖，这些人只能辛苦熬完下半生，时代的一粒尘埃，落在普通人身上，那就是一座大山了”。面对着目前民生、经济的困局，中共政府不是伸出援手、想办法、出政策纾解民众的困难，而是既要“住房不炒”、又要寄望“只有楼市才能救内需”，其实面对中国楼市不可逆转的下行趋势，中共根本束手无策，也无悔意，还幻想走房地产老路，再割一波韭菜，为自己续命。但现实为中共的经济发展模式是不可持续性的，房地产业也一样，不道德的“榨取型”制度，是无法跨越中等收入陷阱“这个坎。

本“检验报告”最后定论是：自改革开放这四十多年来，中共实行“榨取型”的房地产业模式是继计划生育政策之后，又一个重大的施政失误，计生是一种硬暴政，房地产是一种软暴政，同样是反人类的工程，影响深远，甚至祸及几代人。可以断定，中共国累积巨大的泡沫必定会引发崩盘，像中共倒台一样，是迟早会发生的事。