2022年世界主要国家和地区房价收入比

上述2表对比清楚显示中国的房价与世界其它国家相比是明显处于畸高的水平，不但反映出中共国的房价与收入比远比世界主要发达国家要高，也比和中国同处发展中国家的印度要高。表中的比值越大则房价泡沫越大，购房者还贷的压力越久越大，由此暴露了中共国的房地产泡沫在全球确实是“遥遥领先”的事实。来自于国家统计局的数据：2001年全国商品房平均售价2170元/平方米，2020年售价9860元/平方米，20年累计上涨454%，刚好也在2020年，时任总理李克强在记者会上提到“有6亿人每个月收入也就1000元，1000元在一个中等城市可能租房都困难”。总理讲出大实话，6亿人就是全国近一半人只有如此微薄的收入，租房都困难，休说购房了，高居不下的房价，严重脱离了普通人的工资收入，所以绝大部分的国人根本是无力承担超高的房价。而中国政府提供的廉价保障房不足10%，迫使人们不得不顶着高房价透支一切来购房，高房价毁灭了年轻人的爱情和想象力。今日的中国，年轻人面对高房价直接躺平，空巢青年越来越多，他们不恋爱、不结婚、不生育，被称为“绝望世代”，这是年轻一代对中共错误的房地产发展政策的总爆发。但中共至今还执迷不悟，面对中国楼市冠绝全球的巨大泡沫，竟声言要“稳楼市”，就是“死保房价，不保人口”，迷恋继续从房地产中榨取国民的财富，2023年5月，江苏昆山有开发商促销七折卖房，竟然被苏州昆山住建局以“擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产正常秩序，造成了社会不稳定因素。”为由遭处罚并关闭网签。这事件一时轰动全国。多年来房价大幅度飙升的时候，你就睁一只眼闭一只眼，放任不管，房价一降小小，你立即重拳出击，这就是中共的真实嘴脸，也让人们看清楚中国高房价的真正原因，就是中共出于自己的利益，妄顾民生所求，不让房价回归正常的价位，中共利用住房是百姓生活的基本必需品的普遍需求，以及国民从众和投机的心理，不断推高房价，制造虚假的繁荣，诱骗国人购房，让购房者一辈子当“房奴”。近两年，伴随着房地产市场的深度调整，多地政府还出台了“限跌令”，为“死保房价”，鼓励人们买楼，中共各部门出尽法宝，手段可谓五花八门：什么降低首付、降低利率、取消限购、限售、放松社保年限、放松落户资格、认房不认贷、带押过户、买房送装修、送车位、甚至有地方更推出放宽房贷年龄限制，激活老年人购房的措施等等，结果拉动了存量房的销售吗？你不降房价一切手段都是耍流氓。其目的是让各地那些未及购房者成为消化大量存量房的“接盘侠”，房子买不动就降首付，降首付就是连穷人都不放过，其背后的逻辑，不是扩大购买人群吗？让以前买不起房子的人一起承担大量房子过剩的风险吗？真实的原理就是房子不能烂在开发商和有关部门手里，让地方债务转嫁给开发商，开发商再转嫁给购房者，购房者再用30年的时间去消化。中共当局连穷人都不放过，玩的就是收割，想一波接一波，寸草不生，因为首付降的越多，月供还的越多，只降首付不降房价，明显是给老百姓挖坑，所以虽然中共近年玩出房地产新花样，但套路却“不忘初心”，依旧是无情地血洗民众财富：这套玩法就是让地方债务转嫁给开发商，开发商再转嫁给购房者，购房者再用30年的时间去消化。只要你上车必当韭菜，遭中共镰刀无情宰割。

2、房贷利率。中国这30多年以来的房贷利率，笔者综合了历年的数据，以十年为一个周期，简练列明中国房贷利率的数据与变化：

1991年至2000年，平均房贷利率为10.98

2001年至2010年，平均房贷利率为6.46

2011年至2020年，平均房贷利率为5.75

再综合这30年平均房贷利率是7.73，其中1995年的房贷利率是最高的达15.03，近年房市低迷，利率也不断调低，目前的房贷利率是最低为2.85。中共国的房贷利率又处于欧美国家什么水平，下表是2022年各国房贷利率：

从表中对比可知，中共国的房贷利率也是世界排名前列的，中共所垄断的大小银行，什么都不用干，通过超高利率放贷给购房者，就能获取海量的利润，而且银行房贷成功后，则旱涝保收，一切购房风险均由业主承担，一旦你当上房奴，贷款买房，就是自己买一套，也给银行买一套，贷款100万，随后总共还给银行200万，等于一辈子为银行打工，还有何人生乐趣？难怪多年来中国的银行有9家入围世界500强，从中共国的房地产走势看，原来这些银行取得的成功，并非是按现代金融业的经营规律运作而成的业绩，只是以房地产的借贷高息来搜刮民众财富取得的，不值得炫耀。国有银行对本国国民如此高度的压榨，恐怕连“万恶的资本主义”的资本家们也自叹不如，甘拜下风了。中共国房地产业还有一个怪现象，就是除了港资外，欧美外企罕有参与其中，如果有西方良心开发商加入竞争，恐怕国内房地产业不至于如此乌烟瘴气吧！