7月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况一出来，估计很多人都有点懵了，怎么会跌的这么猛。不管是新房还是二手房，房价下跌的城市范围在明显扩大。去年10月份以来的房价止跌回升的态势似乎暂停了，下一步该和如何从？

现在回过头来看，房地产市场从2020年开启了下行调整的态势，房价也基本上从那个时候开始由涨转跌（部分城市的房价下跌是从2021年开始的）。如今已经跌了4-5年了，之前高房价可能引发的风险其实已经逐渐消失了，但房地产市场下行调整及房价下跌可能带来的问题却在逐渐显现。

过去有人会认为房地产是“一鲸落万物生”。实际上，这几年的真实情况说明了房地产这头“鲸”落了，万物也未必就能发展好了，反而曾经以来房地产而生的现在确实萎靡不振了。

任何事情都是有其两面性的。房地产过度发展、房价不断攀升，大概率是会带来问题的；但如果房地产持续下行、房价跌跌不休，一样也是会带来麻烦的。

与此同时，房子之于居民财富的重要性依然是无法替代的。即便是近几年房价下跌了，房产占据家庭财富的比例仍然是最大的。实际上，房价下跌了，就是很多家庭的财富在缩水，这就会带来一系列问题。试想一下，在自己财富缩水的背景下，是不是就想着开源节流，如果开源很难，那么节流就是很多人的选择。

总之，当今这么跌下去会很麻烦的，还是期待有很多的力度支撑房地产市场再次回到去年10月份以来的止跌回稳的路子上来。