香港楼市随着种种经济及政治因素而变差，不少置业者或炒家均受影响。近日市场传出消息，指无线电视（TVB）前新闻主播赵海珠及其丈夫陈昊言持有豪宅沦为银主盘。据报二人持有的薄扶林贝沙湾单位，由一间中资银行接管放售，叫价4,600万港元。

我自己身边有朋友，已成功透过楼市反弹成功卖楼套现，并计划稍后移民英国。在社交媒体亦见不少家庭近日成功以理想价钱卖出手头物业，并陆续移民离开香港。可见不少“离开的人”，真的把握了这道“逃生门”，衷心祝福他们一切顺利。现在剩下要问的问题是，到底这道“逃生门”还可以开放多久？真的有心卖楼的朋友，能否再等一下能套现更多吗？

最近香港楼巿出现小阳春，主要是巿场憧憬会有大批内地人到香港买楼，以至不少本地人率先入巿，不过，据了解北水暂仍未见身影，况且北水要买香港楼，要付高达三成的辣税，或许这正解释了尽管二手楼市成交虽有改善，可是卖地情况却是另一幅光景，接连有三幅地皮或项目流标，包括赤柱豪宅地皮、市建局观塘重建项目，以及港铁小蚝湾项目，这正是反映了敏感度更高的发展商如何看待后市以至经济前景。

今天香港已经失去国际“超级联系人”角色，就连特区官员口口声声说的中港融合及粤港澳大湾区连系，亦被内地居民离弃，两地通关之后“反高潮”未见内地人涌入，过去香港所谓食“四方饭”，现在却沦为两面不讨好。香港楼市近日出现的“小阳春”，实为卖家最后的“逃生门”。

更令人忧虑是，一旦楼市下行周期开始形成，对买家及卖家心态都有根本性变化，当中最容易观察，就是“蚀让盘”个案不断增加。打开地产版的新闻，都是充斥各区的蚀让个案，根据利嘉阁的统计，今年10月全港1607宗已知的二手买卖登记中，蚀让二手楼个案有186宗，按月增加11.6%，蚀让个案占整体成交达12.3%，为连续六个月增加，亦是2009年10月以来最高比例，打破了昔日香港投资物业只赚不蚀的“神话”。

不少人寄望在楼市跌势加快，政府可以放宽楼市辣招，特别是买家印花税，令楼价止跌回升。但我反而认为，参考1999年至2003年的漫长楼市下行周期，楼价于期间每年下跌10%，累积跌幅高达45.5%，政府要到2002年11月先懂到推出“孙九招”，包括暂停卖地及停售居屋，以及取消发展商内部认购限制，但这一切措施均来得太迟，反而在缺乏政策憧憬下，楼市跌势进一步加剧，如果不是2003年沙士后内地推出“自由行”，楼市跌势恐怕不止一半。

外国传媒报道，在国泰航空(00293)宣布了全球航空业最大的裁员计划之一不久之后，国泰航空遭裁员的机师开始打电话到OKAY Property Agency Ltd。国泰航空周三(21日)的裁员行动影响到在香港的5,000多名员工，迫使一些人寻找更便宜的租屋...

2019年8月30日晚上8点，香港民众在中环和平纪念碑举办重光纪念日默站活。图为民众手持“香港保卫战”标语。（梁珍／大.纪.元;） 9月12日，中共政法委及党的喉舌《人民日报》、《新华社》忽然齐声聚焦香港楼市与房价。 中央政法委旗下公众号12日刊文，开...

香港楼市，以贵闻名全球，并且供不应求。比如5月份，香港土地注册处数据显示，香港整体楼宇买卖注册量约10353宗，创下近7年以来按月计的新高。然而从6月开始，香港楼市遭遇断崖式下滑，6月、7月的楼宇买卖合约分别只有6211和6380，同比下跌32.9%、24.6%。

深圳的售楼员总喜欢跟客户说，你看香港的房价已经涨到多少多少钱了，再不赶紧买房就来不及了。不过以后他们可能就不这么说了，因为近期香港的楼市行情急转直下，房价要跌了，而且很可能是大跌。 从中秋节后，香港新界许多“上车盘”已经出现10%左右的减价潮，而近期嘉...

如果不是上周末（11月20日）替一位从澳大利亚赴港定居的朋友物色香港房源，笔者还没有如此深切地体会到，香港的房地产市场已经变得如此低迷。金融海啸再现最直观的信号，是那些地产代理公司的玻璃门上的红线增多，而且新价格一个比一个低。在香港，地产中介们要修改楼盘价...