近年来中国房屋销售持续低迷，已有超过一百座城市购房首期款降到两成。
中共推行的互联网企业监管方案，毁掉了一批企业，中国版IG小红书市值预估腰斩。
虽然中共领导人习*近*平和美国总统拜登都表示，中美不需求脱钩，但中美脱钩的趋势仍在持续，也未见双方采取措施阻止这一趋势。
中国经济因中共总书记习*近*平坚持实施严格的防疫政策，外资出逃，经济雪崩。台商正回流台湾，越来越多的台湾年轻人也返回台湾工作。
北京二手房挂牌量突破10万套
北京居民王瑶最近突然急迫了起来，两年多前在北京朝阳区东五环附近购买了一套“老破小”的她，原本没有置换计划，现在也打算加入“挂牌”队伍，并开始密切关注市场动态消息。
这种变化，源于近期“北京二手房挂牌量激增到10万套，创历史新高”的说法，市场氛围被烘托得紧张了许多，“成交明显下跌，价格承压”的言论出现了，“抛售潮”等一些猜测也出现了。
北京住建委数据显示，2017年-2021年，北京二手房全年成交量呈现平稳上行趋势，分别达到13.43万套、15.17万套、14.26万套和16.46万套，同期新房网签量则分别为4.82万套、4.75万套、6.43万套和6.81万套。与其他以新房成交为主的城市相比，北京的置换需求占据主流。
从近年情况来看，随着住房市场持续发展，北京市二手房年度交易规模已达15-20万套左右水平，与市场规模相比较，当前挂牌中房源量并不属于“库存过高”。根据北京链家研究院监测数据，2019年后，北京链家每年下半年挂牌量均超过10万套。近三个月月均挂牌数量相较过去5年下半年平均值无显著变化，当前挂牌量与去年同期相比有微增。
房子卖不动，中国逾百城购房首期款降至2成
近年来中国房地产开发商债务爆雷频频发生，房屋销售也持续低迷。
今年以来，为刺激房地产市场回暖，包括四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春等大中城市在内，中国全国至少已经有115个城市，将公积金或商业性个人住房贷款的首付（头期款）比例降至20%。
除了首付比例，多地银行也陆续对首套房贷款利率进行调整，多地房贷利率持续下降。
中指研究院监测数据显示，超过20个城市首套房贷利率降至4%以下。有第三方数据显示，今年11月，中国有103个重点城市的主流首套房贷利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，均创历史新低。其中，有18个城市的首套房贷主流利率已降至“3字头”（指低至3%以下）。
据贝壳研究院发布的监测数据：2022年11月，中国首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创下历史新低。截至11月18日，贝壳研究院监测范围内，已有18城首套房贷主流利率降至3字头。
即使是北京、上海、广州、深圳这样的一线大城市，本月也仅有10城的首套利率高于4.1%；二套利率则仅有北京、上海、厦门和西安等4城高于4.9%。
中国快递企业扎堆出海，混战东南亚
近两年来，中国的快递物流企业争相涌出国门，抢夺海外市场，其中东南亚为主要战场。
在11月10日闭幕的中国国际进口博览会上，中国主流速递公司圆通速递宣布了进一步向海外拓展的信息。该公司准备加大航线密度覆盖日韩、东盟与南亚的主要城市，同时打通国际物流的所有关键环节。4月底的时候，圆通已宣布在菲律宾开业，此前还成立了越南分公司等。
10月10日，中国快递龙头企业顺丰速运宣布，正式开通寄往新马泰服务。去年9月，顺丰还斥资175亿港币（约22亿美元）完成对嘉⾥物流（Kerry Logistics）51.8%股权的收购。嘉⾥物流的总部位于香港，是以亚洲为基地的第三方物流服务国际供应商。
中国另一家速递公司中通快递在七八年前就已经进入东南亚，如今正在快速推进。今年10月，中通与泰国一家公司签订鲜花运输合作协议，并开通中泰、中缅、中柬冷链物流合作运输。去年5月还开通中国云南昆明至缅甸仰光的全货机直飞线路。目前在东南亚主要六个国家，中通都有本土快递业务。
此前，中国电商巨头阿里巴巴旗下的快递物流公司菜鸟网络，以及京东集团旗下的京东物流也纷纷在东南亚建仓，并开辟东南亚航空专线。
据不完全统计，近年来有11家中国快递企业在东南亚建立了海外仓和经营网点，投资总额超过100亿美元。
监管毁发展，中国版IG小红书市值预估腰斩
英国《金融时报》20日报道，被称为“中国版Instagram”的小红书去年融资时、市场估值一度高达200亿美元。
小红书原本有意赴美上市，然而，中国监管部门近两年持续对网络平台业者祭出重拳，甚至以“国家安全”的理由、禁止企业未经审批向境外分享数据。
报道提到，中国的网络叫车平台滴滴出行去年就因执意赴美上市遭官方调查，让不少有意赴美上市的中国企业却步，小红书就是其中之一。
报道引述资料指出，在私募市场中，小红书近期估值已降至100亿美元至160亿美元，较去年高点少了2成到5成。同时，一名小红书的主要投资者传出10月间寻求以140亿美元的价格、出售股份。
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台积电将在美建3奈米厂，小粉红玻璃心又碎了
全球最大的芯片代工制造商台积电将在美国建3奈米制程工厂，创办人张忠谋21日对媒体证实了这个消息。消息在网络上传开后，一众中共小粉红再次“玻璃心碎”，对台积电发起了舆论攻击。
在泰国曼谷举行的2022亚太经济合作经济领袖会议（APEC会议）结束后，台湾代表团返回台湾后，在总统府大礼堂举行了记者会。作为这次代表团领袖代表，张忠谋和中华民国行政院政务委员邓振中等人都出席了这次记者会。张忠谋在记者会上回答媒体问时证实，台积电的3奈米制程将在美国设厂。
据张忠谋在记者会上介绍，台积电目前正在亚利桑那州兴建的5奈米厂，在美国是最先进的制程，而台积电已有更先进的3奈米技术。在5奈米厂建成之后，第二期工程将继续在那里扩增建设3奈工厂。
张忠谋透露说，“我这次到APEC，就有好几个国家问我能不能到他们国家生产芯片”，但台积电不可能把生产分散在那么多地方。
上述消息经媒体报导后，中国网络社交平台上的小粉红们“不淡定”了，再次在网络上对台积电发起了舆论围攻：有人发帖指责台积电“为什么就是不报效祖国”；有人质问“中国人不帮中国人，成何体统”；甚至有人威胁要“武力统一”。
习*近*平可用的经济手段正在清零进行中...
中共不断增加军事威胁恫吓台湾，破坏两岸关系。另一方面，中国经济因中共总书记习*近*平坚持实施严格的防疫政策，外资出逃，经济雪崩。
根据[江系]《南华早报》报道，中国在2018年公布“对台31项措施”，这项甜头是北京想要统一台湾的手段，时至今日，随著中国经济放缓，以及两岸不信度达到史上高点，这些吸引台湾的经济手段，已经失去光彩。中国人民大学学者时殷弘坦言，双方之间的分歧越来越大，如果看看现在可以使出的经济手段会发现“能做的不多”。
台湾人公共事务会（FAPA）洛杉矶分会副会长吴兆峯（Ken Wu）强调，即使有额外的经济利益，也无法弥补尊严和自我认同的损失，这使得一些台湾人及台商对中共憧憬幻灭，开始撤离中国。元大证券总体经济主管陈森林（Woods Chen）直指2018年开启的中美贸易战让很多台湾投资者却步。
国立阳明交大商业与管理研究所教授胡均立称，武汉肺炎的爆发和中国封锁措施让很多台湾人望而却步。自2020年以来，更多台湾人离开中国前往其他地区，抵销中国对台政策的影响力。华盛顿智库史汀生中心（Stimson Centre）主任孙云也有相同的看法，他说，疫情封锁和两岸关系恶化下“我没有看到越来越多的台湾年轻人跑到中国找工作”。
习*近*平欲摆脱美中脱钩梦魇，可能正在考虑这政策
自今年3月以来，外资从中国撤走已成持续趋势，目前并没有改变迹象，尤其美国多个州的巨额公务员退休基金，都停止或退出对中国的，11月公布撤走基金就有德州和佛罗里达。除了资金撤走，制造业撤走的趋势也持续恶化，制造业不堪清零封控造成停产而撤走，将供应链移到越南和印度。资金和制造业撤走，导致双方经济关系不断恶化。
史坦普全球评估(S&P Global Ratings)15日警告说，过去三年，中国的170家银行、投资公司和保险公司，全部使用美元作为偿还债券利息的货币，一旦禁用美元，等于无法支付。
金融时报12日报道，全球最大资产管理公司黑石(Black Rock)，取消了一项重要的对中国债券投资计划，理由是担心美国两党在国会联手制裁中国。另外美国投资机构Tiger Global日前也宣布，减少对中国股市的投资，理由是担心清零封控和中美关系紧张，特别是习*近*平第三任期间，经济政策可能进一步对私营企业不利。
今年3月以来，风向逆转，资金纷纷撤出中国；国际金融研究中心(IIF)的资料显示，今年3月至6月的四个月内，从中国债市撤走的外国资金达700亿美元，单是今年10月，从中国股市和债市撤走的外国资金(主要是美国资金)高达88亿元。
至于制造业撤走，主要是考虑将供应链分散，不能再单一投放在中国，以避免类似清零封控的风险。
苹果把产品的生产线撤走，移到越南和印度，是一个最明显的例子。苹果上月宣布，印度的iPhone产量将会增加，三年后可供应美国所需，到2025年，可供应全球所需的25%。
上海最近进行了一项对美国公司的调查，发现三分之一的公司今年撤走的资金比去年增加一倍，六分之一的公司都考虑从中国撤走。资金和公司撤走反映出，巨大的经济转变正在持续发生，暂时还看不到停止迹象。
中共可能正在考虑放宽清零政策的措施，一周前习政府宣布将入境旅客的隔离期减为5+3，隔离期减为5天，再加3天在家隔离。美国商界正在憧憬，中国一旦取消清零政策，经济可能出现一波重开的荣景；投资银行高盛估计，这波经济荣景总数可达2.6兆美元。但如果寄望这波经济刺激能够扭转根深柢固的脱钩梦魇，成功机会可能不大。
阿波罗网林亿综合报道
