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今年进入3月后，股市经历剧烈波动，科技股首当其冲，影响到硅谷地区购房者信心。此为示意图，并非内文所述的房产。(本报档案照)

2025年3月，加州房地产市场迎来反常现象：传统购房旺季不仅未带动房价上扬，反而出现明显下跌趋势。究竟是市场调整，还是捡漏良机来临？

SiliconValley.com报导，刚刚过去的2月份，硅谷在售房屋存量达到5年来的最高点。在湾区9县，独立屋的售价中位数2月份下滑到125万美元，但圣塔克拉拉县的独立屋售价中位数仍在在200万美元。

报导同时认为，买家购房速度放缓体现了经济大环境：股市不振以及高利率，带来的影响。

今年进入3月后，股市经历剧烈波动，科技股首当其冲，影响到硅谷地区购房者信心。降价房源明显增多，幅度扩大。部分房源下调价格甚至达到50万-70万元，甚至会有2次降价。由于目前公布的行业统计数据只到今年2月份，3月份的具体数字还不清楚。

但是根据房源网站Redfin公布的2月份的数字，硅谷传统高房价区域如库比蒂诺、萨拉度加等地，房屋售价中位数已经有较大回落。其中库比蒂诺房屋售价中位数相比去年同期下降13.3%，萨拉度加下降18%。去年大热的桑尼维尔市降价销售的房屋比去年同期增加了7.6个百分点，加价售出的房屋则同比下降2.8个百分点。

有硅谷房产经纪表示，科技大厂的员工购买力强，但心态受到股市影响大。股市下行，尤其是科技股业绩不佳，很多买家直接表示自己的预算缩水。经纪坦言，虽然房屋收到的出价变少了，但依然有一、两个现金和刚需买家能出到不错的价格。不过房屋在市场上停留的时间相比去年底和今年初明显变长。

南湾地产经纪董小姐表示，是否要依照之前的逻辑加价买房，完全取决于买家个人对股市未来的预期。如果买家预期接下来的股市会继续下跌，就不妨再等等。如果认为只是像去年春季短暂调整后又迅速反弹，就没有必要再等。

另一位降价70万房源的代理张小姐表示，目前的挂牌价只是在当前市场放缓的状况下，增加客流的一种策略。卖方依然预期房屋可以卖到高价。