NAR数据也显示，加州仍是中国买家首选，吸引了36%的购屋者。图为旧金山。（李欧／大.纪.元;）

阿波罗网王笃若报导/全美房地产经纪人协会（NAR）7月14日发布《2025年美国住宅房地产国际交易报告》指出，2024年4月至2025年3月间，外国买家共购买了价值560亿美元的美国房产，同比增长33.2%，交易量为78,100处，年增44%，为2017年以来首次回升。购房中位价达49.44万美元，创历史新高。

其中，中国买家仍是美国住宅房地产的最大外国投资群体。报告称，中国人在美购房总金额达137亿美元，年增83%，稳居金额与数量“双料第一”，占外国买家数量的15%。中位购屋价为76万美元，平均购屋价更高达120万美元。他们主要购入加州（占36%）、马里兰和纽约州（各9%），66%的购屋者用于自住、留学或度假。

全美房地产经纪人协会指出，中国投资人多为全现金买家，相比其他国家更少贷款。尽管中美关系紧张、签证收紧，中国买家仍积极涌入美国房市，因中共持续打压民企、经济疲软，促使资金外流以对冲风险。彭博社引述居外网CEO安萨里（Kashif Ansari）表示，中国人“更看重美国的高收益与法治保障”。

报告显示，除中国外，其他主要买家来自加拿大、墨西哥、印度、英国。购房者中56%为美国境内新移民或签证持有者，其余为境外人士。总支出虽仍低于2017年317亿美元的历史高点，但反弹趋势明显。（点击查看NAR报告）

最受外国买家欢迎的五个州分别为：佛罗里达（21%）、加州（15%）、德州（10%）、纽约（7%）、亚利桑那（5%）。