周二，中共北京住建委和通州区发布通知，放松对房地产市场的“双限”政策，试图挽救持续低迷的房市。但外界认为，恐怕难以奏效。

2月6日，中共北京市住建委和通州区当局发布通知，调整“双限”政策，放松了对房地产市场的管控。通州2015年出台的“双限”政策规定，除了北京的限购要求外，还需符合通州区的多项限制条款，才能在通州买房。

北京通州区某房地产经纪人翟先生：“北京这边没有完全放开，昨天（2月6日）只是把通州‘双限’稍微放缓了一点，以前必须在通州落户三年，要么就是社保、纳税后三年，昨天刚取消了一部分，只要在通州工作的话，就可以买两套（房），工作满一年就可以，就是一点一点的放缓了。”

北京通州区某房地产经纪人翟先生表示，通州发布的房市新规并没有撤销“双限”政策，只是部分松绑。翟先生披露，现在房子很难卖出去。

翟先生：“现在成交的，都是比较特殊的条件，比如像有孩子报名上学的时候，学区房比较好卖，像那种没有学区，也没有什么优势的小区，有些价格比较便宜，成交起来也比较费劲，基本上现在买（房）的都是（有）刚需的客户。”

统计数据显示，2023年，通州区新房成交量同比下降24.1%，绝对值处于近十年来中低位，成交溢价率整体处于低位。这次通州放松“双限”政策，试图挽救持续低迷的房市。但有北京市民表示，新政策恐怕难以奏效。

北京市民魏先生：“（当局）早就撑不住了。房子卖不动了。我（家）边上这边的房子，（原来）五百万的房子，（现在）卖三百万都没人要。跌了那么多。经济不好，没有生意，没有收入，他怎么会买房子？（新政策）没用，（中共当局）没有诚信了，忽悠不起来了，（房市）完了！”

中国多个城市近来出台政策，试图挽救持续萧条的房市，包括降低房贷利率，下调首付比例等。此前，广州、上海等城市已率先发布通知，放松了对住房的限购政策。