打击关系户。

昨天，住建部宣布：

新一轮保障性住房建设启动。

为什么是新一轮呢？

大家知道，前段时间确立的房地产发展新模式，最重要的变化就是：

住房双轨制。

简单来说就是商品房和保障房分开运行。

商品房逐渐市场化，改善型的高端住宅和郊区豪宅也被放开了。

保障房主打居住需求，价格不高，但是需要封闭管理不得上市。

保障房的来源有几个：

收储直销存量房、城中村改造、存量土地盘活。

都在三大工程范畴里，有消息说国家准备了一万亿来支持建设。

保障房最大的特点就是：

价格低。

怎么做到价格低的呢？

1、地价不高：要不就是地方划拨的免费土地，要不就是盘活存量的闲置地块。

2、微利开发：保障房要求开发商只赚微利，另外在保障房来源来看，收储滞销商品房价格也不高，城中村改造也差不多。

所以，保障房的价格是远低于市场价格的，这里有一个巨大的：

套利空间。

按照政策的规定，这个优惠只提供给两类人群：

1、收入低买不起房的人。

2、城市引进的相关人才。

要不你就是真有困难，可以享受这个优惠，要不你就是人才能做贡献，也可以给你分这个蛋糕。

可是问题来了，既然是蛋糕，想分的人就太多了。

之前的经适房和公租房，很多都让关系户拿了。

以至于有专家表示：

经适房不能配套厕所，一个楼层配一个公厕，其实就是和珅掺沙子那一套办法。

结果还被网友一顿骂，后来看到关系户拿房子才发现骂错了。

怎么解决呢？

就要靠封闭管理，不得上市。

可是还能出租啊。

关键是要把关系户这个口子给堵住。

最近关于保障房乱象的报道开始多了起来：

▌12月19日：咸阳，公租房小区豪车林立

怎么引发关注的呢？

据说是一家公司可以承接办理公租房的业务，2万5就能包入住，结果拖了很长时间办不下来。于是，就被举报了，然后为了扩大影响，还把公租房停豪车的现象给捅了出来，怀疑有违规分配公租房现象。

结果记者去采访，保安让滚出去。

对于豪车现象，记者走访仅发现几辆，不存在林立现象，随后小区物业贴出告示，不允许15万以上车辆停放，有关部门排查后没有发现违规。

▌12月1日：涟源，领导批条子换房子

据说当地4个公租房小区，查出766户公职人员入住，有人靠领导批条子就能拿到房子。

群众举报事情曝光之后：小区好多人开始搬家。

后来给的解释是：

当时建成的几个公租房小区申请人数较少，为达到90%入住率这一指标，当地政府部门决定降低门槛，向公职人员开放。

可问题是，低收入群体申请不到才举报的，这个入住率不足根本就是托辞。

……

12月才过半，媒体就捅出两个地方的保障房乱象，这些问题其实早就是见怪不怪的现象了，大家心里都有数，有关部门也睁一只眼闭一只眼。

为什么现在开始密集报道？

说明新一轮保障房建设，住房双轨制之下，对于保障房的分配，是打算严格封闭管理了。

对于保障房的分配，肯定是地方来执行，会不会分给自己？怎么确保分给需要的人？

估计得下狠手才行。

报道应该只是前奏。

希望这一次能管用。

就这样。

11月经济数据不太好看，CPI、PPI、PMI、M1等指标都到了一个临界点，市场普遍倾向于年底会有一次降息，不过前天LPR贷款利率没有降，但今天存款利率下调了。