中国5月份的经济数据给市场带来一些意外惊喜，因为政府的微刺激政策促使经济在年初开局不利后略有起色。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌指出，尽管供大于求的总体程度与2011年年底类似，但这已经由一个地区现象(集中在华东地区)发展成为一个全国性的问题。此外，这一次，政府不太可能还会采取货币宽松政策。
法国农业信贷银行甚至提出警告，中国经济正处在“临界点”，并且房地产部门将决定中国经济以怎样的方式着陆。
据CNBC报道，法国农业信贷银行亚洲高级经济学家兼策略师达瑞尔斯•科瓦尔奇克在报告中写道，“我们处在一个临界点：要么，在近期政策限制放松的作用下，房地产部门的价格、销量以及投资逐渐回暖，中国经济将在下半年反弹;要么，房地产部门继续走下坡路，导致中国整体经济增长进一步放缓，催生出新一轮危机。”
房市调整的最大担忧在于它的宏观影响。在中国，房地产市场下行将会产生波及范围极广的诸多结果。房地产部门在中国经济产出中所占份额超过15%，该部门为其他40多个行业提供支撑。
这一观点得到了朱海斌的认同，他称，房地产投资占到中国固定资产投资总额的25%，同时整个部门占2013年GDP的12.7%，GDP增长率的15.1%。如果加上对相关行业的带动作用，房地产行业可能贡献了大约五分之一的GDP。
分析表明，房地产投资增长率下降5%，就会拖累GDP增长率下降0.6个百分点(包括直接和间接影响)。
而最新房地产部门数据显示，5月中国房价上涨速度创下年初至今最慢水平，中国70个主要城市新房均价同比增长5.6%。以环比计算的话，5月中国70个主要城市新房均价下跌0.2%，为两年内首次下跌。与上月相比，新房价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。
科瓦尔奇克说，“中国的房市表现出一些触底的早期迹象，不过，该部门仍是经济的弱项。”
法国农业信贷银行预计，第二季度中国经济将增长7.3%。
中国房地产市场热潮似乎会有一个悲惨结局的担忧在外媒看来逐渐显现。
瑞典《今日工业报》近日也指出,中国房地产泡沫进入危险期,“全国到处都有空置住房和购物中心”。报道称中国早已发现房地产泡沫,但调控手段效果平平,目前房地产行业已成为中国经济最大的威胁。
美国《华尔街日报》则刊文关注当前楼市给中国经济带来的整体负面影响，指出随着楼市的不景气，很多相关的经济领域也开始随之转冷，甚至农民工的“休息时间”有被迫多了起来。报道说，楼市下滑正在影响中国这个全球第二大经济体的其他经济领域。
但是有分析师指出，认为中国会有一次类似次贷危机之后美国房地产市场那样崩盘的担忧其实是有些多虑了。中国房地产市场可能没有看起来那么糟糕。
英国投资咨询企业Trusted Sources的经济学家庄博(音)说，“如果你从资产负债表的角度来看中国，唯一没有被破坏的资产负债表就是家庭的资产负债表了。这是目前最为健康的资产负债表。”
国际货币基金组织对此表示赞同。基金组织在4月发表的一份报告中把中国列为11个亚洲国家中，家庭债务水平第四低的国家，仅占国内生产总值总量的12%左右。这份报告给出的数据显示，在家庭债务负担最严重的新西兰和澳大利亚，债务的国内生产总值占比都超过了90%。
首次购房的30%首付要求，第二套房的首付比例是60%到70%，加上法律上要求违约情况下借款人依然有偿付的业务，使得银行普遍将抵押贷款视作他们最安全的资产。这也意味着，那些担心房价的大跌可能通过坏账的大量涌现而动摇中国金融系统的人，可能是过高估计了其危险性。
英国投资咨询企业Trusted Sources的经济学家庄博(音)说，“如果你从资产负债表的角度来看中国，唯一没有被破坏的资产负债表就是家庭的资产负债表了。这是目前最为健康的资产负债表。”
此外，降低银行对小企业和农业行业放贷的准备金要求，也无意间为房地产行业提供了一些现金。中等规模房地产开发商阳光100的副总裁范小冲说，“资金就好象是水，最终它们会通过各种渠道或多或少地进入房地产市场。”
美国银行美林证券的经济学家陆挺说，最大的问题其实是资源的配置不当。他指出，中国的13亿人口中只有三分之一居住在城市中，在小城市有太多从没有人住过的房子。他强调，可能会有小开发商的大量破产，但是不会导致一次“大崩溃”。
虽然专家们对中国房屋供应过量的程度有不同看法，但是他们都同意，更慢的房地产投资将会拖累总体经济，房价的急跌可能摧毁家庭财富，伤及信心和开支。
先锋投资在伦敦的新兴市场债务基金管理人叶兰-西迪柯夫(Yerlan Syzdykov)说，“我们的安心来自于，我们看到中国政府正在采取行动——他们没有无视正在发生的情况。这也是为什么会有走走停停的政策——一方面，他们希望冷却这个市场，另一方面，他们又不希望伤害到经济增长。”
对于关于中国经济硬着陆的议论，最近，中国国务院总理李克强在面对英国智库发表演讲时，向世界派发定心丸。
李克强表示，最近几年中国的增长率在7.5%左右。对于关于中国经济硬着陆的议论，李克强在演讲中正式承诺“不会”。
李克强说，中国有能力进行定向调控，而且不采取强刺激，采取精准的发力，定向的调控，能够保持中国经济，实现今年以7.5为代表的诸多的主要经济目标，而且会为未来的发展奠定基础，实现长期中高速增长。
据媒体报道，中国央行已经要求商业银行为抵押贷款投放提供资金。地方政府也开始放宽对购置多套房的部分限制措施，限购措施是防止房价飙升的努力的一部分。
与此同时，人民币和英镑直接交易，是中共总理李克强访英达成的一项具体成果。这项成果将给两国带来福利。
美国纽约梅隆银行货币研究部负责人西蒙•德里克告诉英国广播公司(BBC)记者，人民币和英镑直接交易，有助增加中英两国双边贸易。这将使中国市场变得更加平衡，潜在地消除中国房地产市场局部存在的泡沫。
经济咨询公司龙洲经讯的经济学家咬丽蔷(Rosealea Yao)说，“这是一次周期性的调整，我们没有看到即将崩溃的迹象。”
