国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付,将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市,从严制定买楼的政策,实施差别化住房信贷政策。会议确定了八项政策措施。
著名经济学家谢国忠指出了此中的核心问题:即银行利率偏低,民众恐惧感难消,由于目前房地产泡沫已由一二线城市蔓延至三线城市,如何在这种情况下取得一个平衡点就成了关键的问题。他认为只有加息才能控制房价。
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谢国忠指出,目前银行资金相当紧张,一方面是年底的缘故,一方面,不加息导致借钱人更多地借款。这种资金短缺不仅让股市寸步难行,而且也影响了最近的黄金市场。从财政上看,国债的利率一直处于正常状态,这和银行利率很不对称。利率调整的步伐应该与资金整体供求平衡。
同样,在去年11月召开的财新峰会上,北京大学国家发展研究院教授黄益平总结经济形势时提到,中国需加快汇率调整,通过升值、加息以及临时性的资本管制来让自己良性运转,并防止国际资本泡沫影响到中国。