中共连连出新政紧收房市令民众观望
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4月份以来，中共政府连推新的紧缩政策遏制大陆房价飙涨的趋势，新政策一出，房市、股市、银行应声而动，各方人士反响强烈，而民众则多持观望态度。 据中共国家统计局公布的数据，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨高达11.7%，其中新建商品住宅价格同比上涨15.9%。全国1-3月完成房地产开发投资6,594亿元，同比增长35.1%，其中商品住宅完成投资4,552亿元，同比增长 33.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。这也说明中共央行认为，一季度房价飙涨的背后，信贷资金的推动是关键因素。
近日，中共政府连出遏制政策，包括：“对贷款购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款最低比例由20%上调至30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款最低比例从40%上调至50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1 倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；商品住房价格过高的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。”另外，据消息人士称，中共还可能于近期推出个人住宅消费税试点，在多个城市开征不同形式的住宅消费税，重点针对高端房产交易。
拥有两套以上住房的家庭，税率有可能为房产交易差额的20%-50%。新政策一出台，各地房市房源大增，甚至出现大量抛盘，但与此同时，成交量却在萎缩，多数买家持观望态度。
据北京中原地产的统计数据显示，新政出台短短4天之内，北京二手房房源暴涨了40%，其中通州、望京、亦庄、大兴、昌平等区域的二手房源数量环比增长高达2倍，个别区域还出现了一次性近30套、总价上亿元的抛售大单。
与北京相似，杭州二手房成交量下降了50%左右，一手房的开盘预售率也下降了30%，市场呈现明显的观望状态。上海、广州、深圳等地也呈现类似的走势，有的投资者甚至一次挂出几百套房源。
4月19日在房地产股的带动下，沪深两市大幅跳水，在地产股大量抛盘不断涌出的带动下，银行股也放量大跌，沪指跌幅达4.79%，跌破3000点，年线失守。深成指早盘向下掉头，跌破去年3月向上突破的年线，下午在震荡中暴跌，最终以6.22%的巨大跌幅收盘。
4 月21日，沪深两市强势反弹，沪指高开高走收复3000点关口。地产股板块走强，有近30只个股涨幅超过3%，中关村涨停。沪指最终报收3033点，涨 53点，涨幅1.80%。4月19日的房地产股带动股市暴跌，分析人士认为是受政府调控等利空消息影响，也有人认为其中有利益集团通过打压地产股带动A股市场暴跌，从而向楼市新政示威的因素。
可以预计，以地方政府和房地产开发商为代表的利益集团，不会甘心既得利益受损失，一定会抵制楼市新政。一些地方政府也会借“遏制部份城市房价过快上涨”的说法做文章，利用官方的统计数字把本地排除在“部份城市”之外，或者是把“过快上涨”解读为不是不让上涨，更不是让房价下跌。
图片;中共政府打压房市不手软，导致房价急挫，很多投机客怕血本无归，纷纷将持有的房屋抛售。图为北京一处房屋展示场。(STR/AFP/Getty Images)
