最近香港楼巿出现小阳春，主要是巿场憧憬会有大批内地人到香港买楼，以至不少本地人率先入巿，不过，据了解北水暂仍未见身影，况且北水要买香港楼，要付高达三成的辣税，或许这正解释了尽管二手楼市成交虽有改善，可是卖地情况却是另一幅光景，接连有三幅地皮或项目流标，包括赤柱豪宅地皮、市建局观塘重建项目，以及港铁小蚝湾项目，这正是反映了敏感度更高的发展商如何看待后市以至经济前景。
