在中国房地产开发商发行的债券中，收益率超过10%的情况并不罕见，在这种情况下，预售房屋成为一个具有吸引力的融资来源。开发商不需要为预售合同支付利息，也不需要向购房者承诺具体的完工日期。在预售房屋方面，中国没有托管机制，开发商可以拿到购房者支付的所有款项。
