香港折叠 一 香港南岸中部深水湾，南朗山半山腰，有一座4层高白色豪宅，豪宅修建历时7年。 李嘉诚祖孙三代深居于此，多年来，李超人一直抱怨房间不够用，但却不愿搬离。 退休后，他依旧保持平日习惯，清晨6点起床，外出打一个半小时高尔夫，然后看新闻吃早餐，白天...

步入十月，楼市“秋意”渐浓，十一黄金周房地产成交表现不及预期，品牌房企降价促销不断，业主维权事件频发，多地出现土地流拍，人们开始担忧：地产“寒冬”真的不远了么？

重阳节假期前夕香港本地楼市有两个相当重要但负面的消息， 其一是新一期居屋截止申请，超额60倍是历年之冠。 其二是山顶文辉道地王流标，政府宣布出价竞投的财团出价太低而收回。 两个消息表面上看没有关连，一个涉及超贵重位置地皮，之前估计地价可能高达每呎十万元...

我将要从一个刷新各位认知的角度开始讲述整个2018年前三季度的宏观经济情况：房地产企业从未抽离过利润，恰恰相反，它们将所挣到的每一毛钱都投回到了房地产领域，并因此导致自己负债累累。 上表给出的，是从2000年至2018年前三季度的房地产企业宏观现金流...

2018年，中国国民的两大纠结：一是人民币兑美元何时破7大关和未来贬值的程度；二是政府接下来是保房价还是保汇率。而人民币汇率，则成为了国民最为关注的热点和焦点。 首先要指出的是，除了中国政府（央行）维护人民币汇率稳定之外，还有一个国家政府紧盯人民币汇率...

最近，部分热点二线城市房价呈现“量价齐跌”格局。10月份，虽然有黄金周，但是，二线城市总体成交持续低迷。在十一黄金周期间，31个重点监测城市成交量环比大降近七成，跌至历史低位，同比下滑27%；其中，重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩，杭州、扬州等城市成交量同比跌幅超80%。

历史不会重复自己，但会押着同样的韵脚。 限购两年记 1953年1月的最后一个傍晚，北海刮起大风。满月也来凑热闹，引起了滔天巨浪。 荷兰泽兰省的海边，很多人站在岸边，观看这难得一见的自然奇景。英语里泽兰省意思是泽国，莱茵河在这里裂解，形成河口和洼地。 到...

与2017年3月相比，燕郊天洋城房价已经“腰斩”。链家APP截图 燕郊，一个距离北京最近的河北小镇，一个像北京又不是北京的地方。这里的炒房客见证了2017年3月环京楼市最后的疯狂，一夜入冬后，著名的“售楼一条街”陷入长达一年多的萧条，开发商和中介还在挣...

图片来自CNSPHOTO 黄金周楼市成交凄惨，北京、上海等楼市成交持续低迷，观望情绪依然浓厚。不仅仅是一线城市，环京地区的楼市也已“凉凉”。专家分析认为，环京各地的楼市分化现象较为明显，总体上还处于筑底阶段。前期房价上涨过快的城市仍处于成交低点，未来再...

房价暴跌60%以上！ 短短不到两年，北方第一镇，燕郊完成了房价从暴涨到暴跌，最终又回到原点。 2017年初，当时的燕郊楼市达到了疯狂的顶峰。很多人如疯了一样冲了进去，从单价1.5万元到突破3万元，仅仅用了不到半年时间。 2017年4月，资本在这里上演最...

这次任志强看错了，房地产调控持续了二年多了，没有任何松懈的迹象，目前开发商挺不住，要降价促销了，而且业主也开始维权了。房产中介也受不了，开始降薪求存了。房地产市场风向变了，任志强再拿他过去那套来用于房地产上面，就肯定会失灵了。

任志强预测十一后房价大涨，结果是房地产持续低迷。任志强之所以过去每次预言都能够应验，主要原因有二：一是，任志强算准了，房地产市场的重要性，认准各级政府不愿意真的调控房地产。二是，房价一直在涨，他当然就每次都会应验。如果你让多头股评家来预测楼市，他们也会...

房租暴涨，让在一二线城市里打拼的年轻人疲于奔命。不仅如此，高价租来的房间还很可能甲醛超标，这些年轻人的健康也受到了威胁。 出租屋里的年轻人 找房是个力气活，也是个要时刻在心里算计的智力活。 北京天安门往东二十多公里，是通州区的梨园站。这是城铁八通线的倒...

沸腾的房价终于出现了平稳冷却的迹象，但是国人对于房价的要求却极为苛刻，只允许涨不允许跌，涨了一倍二倍都没事，个别地方零星刚跌了一点，就立马开始有房价崩盘论出现了。 房价跌多少幅度才会诱发崩盘？ 房价崩盘论的理由非常明确，泡沫涨这么大了，只能涨不能跌，根...

楼市金九成色不足，银十也未见起色。十月伊始，上海中原发布的一份薪酬福利调整内部通知更是平添了几分寒意。10月8日，上海中原公布，受房地产市场调控政策影响，公司遭遇极大的业绩及运营压力，自2018年10月1日起针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整。具体为，...

香港南华早报引述耀才证券创始人叶茂林称，若贸易局势进一步紧张，香港住宅价格或在两年内大幅下跌，跌幅或达40%。高纬环球则看淡写字楼及商铺租金前景。

这是任志强先生在某投资集团2017年上海宏观经济展望暨投资策略会上的分享。下面是任志强演讲结束后，观众提问环节的问答。 主持人代现场观众提问：现在很多家庭爷爷奶奶姥姥姥爷还有父母都有房，可能还不止一套，而孩子只有一个或者两个，从这个角度讲会不会未来的房...

2017年6月，燕郊全面限购，住宅交易开始转冷。 截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米，仍然无人问津。 售楼处冷冷清清 10月9日，中国证券报记者...

前一段，打响楼市降价第一枪的厦门万科·白鹭郡，今天居然要给买贵了的业主们退款。 我们先来复盘一下整个事件。 开盘近一年的厦门万科·白鹭郡，卖的很差。开盘推出的204套精装交付的别墅，卖了一年多，去化才不到100套。 昂贵是这个项目的硬伤，450-500...

最近其实大家都比较焦虑的，一直有人会问我各种问题，比如贸易战啦，货币放水啦，楼盘降价维权啦。但是说实话啊，其实各位如果看我账号久了会发现，其实我比较少的聊特别宏观的那种内容，理由有两个：第一我确实也没想象中那么懂，这个也是实话，第二我自己觉得这些本身对于我...