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颜宝刚：恒大终局：投资者及监管机构应该学到什么教训？
2023-10-03

最令分析师最担心的，恒大终局会再次引发房地产行业崩溃，包括碧桂园在内多家房企债务重组可能会被拉倒，届时全国性房企的债务风险暴露，高杠杆的房企逐个崩溃，使这个占中国经济四分之一的行业陷入瘫痪，对产业链产生外溢效应，并影响居民购房信心，最终令中央近日拯救楼市的手段变得“徒劳无功”。

颜宝刚：“楼市寒冬”逾三千伙“摸顶”楼花成下跌催化
2023-09-26

今年初楼市乍现小阳春，一度令各界均对楼市极度乐观，但近日多位前财金高官包括梁锦松、唐英年、马时亨均提出要搞好本地楼市，制造财富效应，否则楼价再跌恐酿成金融危机。而大行像高盛、汇丰均纷纷转軚，其中汇丰更罕有承认此前看法过分乐观，指出鉴于楼价下跌令有意置业人士持观望态度，发展商推售的新盘恐须劈价求售，陷入恶性循环，因而把今年楼价预测，由原本预期升8%降至零，明年上半年再跌5%始见底。

颜宝刚：夜缤纷“抄冷饭” 香港为何“夜萧条”？
2023-09-19

连内地政府都明白，要推动一个夜市恢复生机，“拆墙松绑”放宽不合时宜的规管，绝对是推动经济重要一环。可惜本港官员的官僚作风，将民生诉求如同民主诉求一样，全数置之不理，恐怕美食车的失败经验，很快就会在“夜缤纷”上重演。政府近期牵头的“Hello HK”或“开心香港”未见明显收成，这次再号召全民运动，难以过分乐观。实际上各界应先集中资源搞好日间及周末经济，只要商户在日间生意回暖，实在没有必要延长商场营业时间。

颜宝刚：内地楼市会“撤辣”吗？ 习*近*平对民企的奇怪敌意给重振楼市带来困难
2023-09-15

显然与前任相比，习*近*平对国家控制的重视和独断专行的处事作风，令任何外界提出的有效刺激方案都变成没有意义。要依靠这样的一个人回心转意信服市场经济的好处，根本是天方夜谭，正如克鲁明指出，未来几年中国情况可能会相当糟糕。

颜宝刚：习*近*平对民企的奇怪敌意给重振楼市带来困难
2023-09-12

最显而易见的解决方法是刺激消费者支出。让国有企业与工人分享更多利润。在短期内，政府可以像美国一样直接向市民派钱。但为什么这种情况没有发生呢？显然是出于意识型态的原因，特别是领导层对私营部门有着奇怪的敌意，包括担心让市民有能力花更多的钱就会削弱党的控制，还有一种对强大社会保障的清教徒式反对意见——习*近*平谴责福利主义可能会侵蚀勤劳的美德。其结果是政策失灵，中国只能重推过去那种以投资为主导、缺乏效益的刺激政策。

颜宝刚：香港言论自由是否到了尽头？
2023-09-05

香港《国安法》实施超过3年，香港多家媒体包括《苹果日报》、《立场新闻》、《众新闻》均先后关闭或结业。在过去20年内，香港在全球新闻自由排名从第18名大幅下滑，无国界记者在2023年衡量新闻自由程度的180个国家与地区当中，香港被名列第140位，这种倒退程度是前所未见，与一些极权国家好像乌干达等地方齐名。

香港如何变成“无关重要”的中国城市 (组图)
2023-08-29

颜宝刚评论分析文章：香港昔日最独特的优势，向来是法治与自由，这对跨国商人和专业人士尤其重要，但近日大量外国律师正在逃离香港，更指香港已由国际金融中心，变成“以中国为中心的金融中心”。有西方外交官就指，“香港正在令自己变得‘无关重要’”，称许多外国政府都注意到这个金融中心正走向独裁之路。

颜宝刚：香港是如何变成被外国视为“无关重要”的中国城市？
2023-08-29

外国政府和企业曾经认为，香港作为国际城市的价值能使其免受中国的高压统治。但可悲的是现实刚好相反，党的领导人更重视是对反对声音的控制。因此《经济学人》认同继续追踪香港的镇压过程是有实际意义，包括对香港多元化的压制正揭示了统治者的野心和恐惧，以及他们认为有序社会所需的控制，这是香港对全世界的一个沉重教训：作为了解共产党世界观的窗口，这座城市未来的命运至关重要。

颜宝刚：“掩耳盗铃”——中国隐藏数据能愚昧市场吗？
2023-08-22

由政务司司长陈国基的回应，更看到特区政府是“煞有介事”认为人口增长是重要政绩。曾经出任入境处处长的陈国基，指今次人口回升反映香港已走出2019年的阴霾，踏入“由治及兴”的新阶段，来自世界各地的人纷纷“用脚”投票，对香港投下信心的一票，更称为“吉祥之兆”。

颜宝刚：“天下围中” 美制裁升级推动脱钩 香港卷入风眼损资金自由港
2023-08-15

为了吸引外企绕过美国的禁令，孙东披露政府正研究以补贴吸引企业来港，相信这会为特区政府储备打开一个“缺口”，未来恐怕更多纳税人金钱会以此为理由，流入一些被补贴的科技企业，破坏香港的公平竞争环境，甚至形成“私相授受”的政府及企业文化。

北京施压！港交所自断臂膀 葬送金融中心地位(组图)
2023-08-08

港交所近日作出了一个不寻常举动：不理会国际证券组织的反对，一意孤行修订上市规则删除了上市招股书中说明与中国有关的商业风险因素，背后是受到中证监施加压力要求淡化中国法律风险。此举不但削弱了对投资者的基本保障，甚至一手摧毁一国两制下保障金融中心地位的法规，加快制度败坏将国际金融中心地...

颜宝刚：制度败坏：一意孤行废除招股书的“中国风险因素”，将金融中心地位断送
2023-08-08

香港从来也是一个经济城市，很多投资者都会避谈政治，但制度败坏可以是在朝夕间摧毁，更可怕的是内地的政治影响力已经渗透到监管层面。路透社就引述消息人士指，中国证监会于7月20日会见了香港当地的律师，明确要求淡化中国法律及监管相关风险，具体要求包括不要在公司的上市招股书中对中国的政策或商业和法律环境进行负面描述，这种“赤裸干预”香港金融事务的做法，实际上是自行撕毁一国两制，断送香港国际金融中心地位。

颜宝刚:“信心比黄金重要”，要挽回民企信心，但民营企业家还会受骗吗？
2023-08-01

今次政治局会议后，如果政府特别是最高领导人不愿意承认自己过去的错误，民企信心很难靠口号就可以恢复，中国将会错失“救市窗口期”，未来或要付出更多代价，包括失业、企业破产、银行体系崩溃，甚至有机会危及社会和政治稳定。

颜宝刚：“托市”后楼市乱象丛生 楼市步入冰河期？
2023-07-25

面对楼市众多不利因素，政府放宽七成按揭反而成为楼市转捩点，下半年跌势必定加剧。花旗就指出，政府再度放宽按揭成数后，住宅销情依旧呆滞，相信楼市持续受制高利率环境，坦言整体楼市需求较其原本的悲观情景预测更差，预期这一轮楼价调整走势至少持续至今年底，维持预测下半年二手楼价将下跌6%，换言之上半年的升幅将会全数蒸发。

颜宝刚：中共对外修补关系已经难有作为
2023-07-18

中央对外资及平台企业此时释出“善意”，显然是意识到当前问题严重，但这种关系修补似乎显得非常无力：对外，中国与西方的地缘政治风险有增无减，外企对是否再重返中国市场仍然举旗不定；对内，习*近*平近两年大力打击“资本无序扩张”，如今官方即使态度回暖，但统计在香港上市的五大科网龙头于过去两年多市值缩水约8.6万亿港元，令科企要减少新业务投资，未来不太可能回到以往急速扩张的状态。

与中共央行签署常备货币互换协议 这里外汇储备惨被掏空(组图)
2023-07-12

中共央行与香港金管局去年签署常备货币互换协议，罕见是长期有效，无需续签。与此同时，基于资金流出及投资失利，香港外汇储备跌至六年新低，由年半前的高位回落逾六千亿港元，大大减少捍卫联系汇率的弹药，一旦中国出现金融危机或被国际社会制裁，中央可能会透过这个货币互换协议动用香港外汇储备维稳...

离岸人民币变成“韭菜”被抛售 北京借机掏空香港外汇？
2023-07-11

到底中央会在什么情况下启动互换协议取走港元？我没有水晶球，但很同意利世民的说法，就是当中港同时因为不知的原因出现金融危机，可能是包括政府债务爆煲、或因为对台湾动武而像俄罗斯一样被赶出SWIFT系统，即中港银行体系不能进行美元结算，这时出现的金融危机必然触发国内大量美元需求，互换协议就会变成北京掏空港元的工具。

颜宝刚：“香港失去转口港功能”
2023-07-04

现在香港港口功能逐步“送中”，背后反映绝不止是政府发言人说的是因为外围环境恶化，真正理由是香港已经逐步失去昔日“超级联系人”的角色。现在香港经济只能单靠内部消费，令陈茂波亦不得不修正前景预测，坦言要全年达到3.5-5.5%经济增幅有困难，一旦预期增长落空，不单损及民生，更可能影响到日后政府财政储备会跌穿警戒线。

颜宝刚：抢存款——大型银行加入战团，7月加P机会大增
2023-06-27

港元拆息在半年结前显著急升，与楼按相关的1个月拆息更一度连升10日，曾升穿5.1厘，创逾十五年半新高。近期港元拆息走高与半年结相关，料7月略为回顺，惟银行体系结余跌至约450亿元的较低水平，令拆息波动性增加，较易受到半年结、IPO等活动影响，相信仍会保持在4厘以上水平，若美国下月一如预期加息，届时港银会跟足加幅。

颜宝刚：“不要怕、只要信”
2023-06-20

在香港对这些虚拟货币平台打开欢迎大门之际，比香港更早引入这些平台的新加坡，近年却不断收紧监管，先是严禁对一般散户进行广告推销，之后在当地主权基金新加坡投资公司因投资FTX失利而被政府高层公开批评后，对虚拟货币平台的监管愈来愈严格，结果更多相关公司由新加坡转移落户到香港。

颜宝刚：国际金融中心褪色——陷入深度中层人才流失
2023-06-13

过去四年政权对昔日市民享有的高度自由几乎完全扼杀，令更多家庭寻求海外发展。而与本地教师、传媒、医护等重灾区行业比较，作为金融中心命脉的金融业人才同样面对专才流失，有部分人固然是移民，亦有人跟随公司总部迁移至新加坡甚至上海，令行业空缺数目占全港比重近12%。

颜宝刚：逆转胜：澳洲是如何打破中国的经济胁迫？
2023-06-06

最新数据显示，澳大利亚3月份对中国的商品出口额达到了190亿澳元（约127.1亿美元），相比去年同期增长了31%，略高于2021年中的高峰。而受惠于对中国出口的成长，澳大利亚的贸易顺差总额提升至153亿澳元，升到历史第二高水平。一切均显示，澳大利亚现在正以非常好的状态从中国三年的欺凌中恢复过来。

颜宝刚：谁是衣食父母？——由国泰事件谈中港经济关系的谬误
2023-05-30

香港只是中国这个巨大的经济体一个细小特别行政区，但说到作为“衣食父母”，恐怕这个只有730万人的城市，才是真正对内地经济作出巨大贡献。当然今天已经二次回归的“新·香港”，这些香港巨大经济价值已经没有人会再强调，官员们甚至自愿“矮化”香港对内地的贡献，放弃自己昔日的国际枢纽地位，甚至令每一个香港人变成“二等公民”，也是令人惋惜及痛心。

颜宝刚：人才清单“乱抢人” 全面“换血” “留岛不留人”一步步成真
2023-05-23

为了尽快填补因移民离港失去的劳动力，这个在去年12月28才推出的“高才通”，其中一项申请条件为须获全球“百强大学”颁授学士学位。但在计划推出不足3个月，特首李家超已透露拟检讨，考虑在“百强大学”名单加入海外或国内的“优秀学校”，料更多内地重点学府将纳政府考虑之列，有评论已指，计划只是执行不足半年已经要放宽审批条件，担心由“抢人才”变成“乱抢人”。

颜宝刚：追加利率成真 资金市场恐慌 香港经济真系有官员咁乐观？
2023-05-16

现实是特区政府予以厚望在内地经济带动及两地通关之后，中国经济表现愈来愈接近出现“失速”的困局，先是有内地4月进出口数据差过预期，令今年首季出口乐观趋势“断缆”，之后中国4月制造业PMI跌至49.2重陷收缩，是去年12月以来首次，其中大中小企皆转差。更重要是刚公布4月居民消费价格指数（CPI）按年升0.1％，差过市场预期，升幅较3月放缓0.6个百分点，按月亦跌0.1％，创下26个月低，反映经济复苏仍不均衡，甚至有通缩风险。

颜宝刚：“揽抄加速”以《反间谍法》封闭经济数据，外资加速撒离
2023-05-09

中国在五月初修订了《反间谍法》，将所有“关系国家安全和利益的文件、数据、资料、物品”纳入保护，相比之前“国家机密和情报”的范围要大得多，“间谍”的定义已被无限扩大。更重要是这些事件释出的整体信号：在中国，独立收集资讯面临的风险大大上升，即使是对企业进行“尽职调查”等相对常规的工作也是如此。这似乎很有可能对外资产生直接的寒蝉效应。

颜宝刚：“愈迟买愈平” 银主盘增加反映楼市将秏尽购买力
2023-05-02

去年本港楼价大跌一成半，令负资产数量急增至逾1.2万宗，创十八年新高。惟随着今年第一季楼价回升7%，负资产个案亦减少。实际上，单单负资产本身不等于已构成问题，但真正令人担心是过去两个月，本港银主盘成交显著增加，反映部分业主开始陷入财困令物业被银行接管，如果情况持续恐将秏尽购买力，...

颜宝刚：“放弃青年”中港青年失业率飙升 社会将没有未来
2023-04-25

过去香港年轻人经常抱怨：“买不起楼”、“储不起首期”、“无升职无加薪”；老一辈就投诉年青人“没责任感”、“只懂吃喝玩乐”、“对社会没有承担”。现在很多我们的年轻人都“觉醒”了，但我们的社会有珍惜这种愿意回应时代的责任感吗？

颜宝刚：强推强积金投资基建债券？政府恐加设提取门槛
2023-04-21

英国国会“跨党派国会香港小组”发表长达23页的调查报告，向MPF托管人之一汇丰施予政治压力，指斥汇丰以不充份文件为由，限制移民英国的香港人提取户口内的强积金，认为做法意味银行有份侵犯人权。虽然未必能够即时解决相关问题，但至少令各界更关注移英港人面对的困境，希望能取回应有公道。

颜宝刚：资本大逃亡 撤离中港市场
2023-04-11

不论香港或北京的领导人现在要求全球投资者忘记过去三年的不快经验。根据最新的官方数据，截至去年12月，外国人持有的在岸股票价值已降至3.2万亿元人民币，比2021年底足足跌了两成，总数约占A股总市值的4%，低于一年前的4.3%。与此同时，根据咨询公司贝恩公司的数据，去年中国私募股权交易的价值与之前相比暴跌了53%。

颜宝刚：Hello HK!旅客仅回复疫情前三成
2023-04-04

疫情爆发前访港旅客的高峰为 2019 年 1 月的约 680万人次（或每天近22万人次），当中约八成来自内地。疫情期间，受严格防疫抗疫措施所限，访港旅客人数急剧下跌至每月只有数千人。随着防疫抗疫措施自去年9月起逐步放宽，尤其是内地自今年1月放宽出入境限制，访港旅客人数有所回升，但人数仍低于疫情前水平，只回复高峰期的三成。

颜宝刚：黄色经济圈是错误示范？消费者“有得拣先系老板”！
2023-03-28

“黄色经济圈”已经由香港这个细少市场，随著港人陆续移居全世界，黄店在全球各地开花结果，单是英国在曼城、诺定咸甚至伦敦均开至成行成市，其他国家如台湾、日本及加拿大亦遍布“黄店”踪迹。部分经营状况理想的“黄店”，不单成为凝聚香港人的小社区，甚至能吸引本地人帮衬，趁机向他们述说过去几年香港发生的真实故事。如果日后真的有学术系统性研究“黄色经济圈”，恐怕要跳出香港这个小岛，在全世界各地“寻找黄店的故事”。

颜宝刚：香港楼市“逃生门”正在关上，“大阳春”仅幻象？
2023-03-21

我自己身边有朋友，已成功透过楼市反弹成功卖楼套现，并计划稍后移民英国。在社交媒体亦见不少家庭近日成功以理想价钱卖出手头物业，并陆续移民离开香港。可见不少“离开的人”，真的把握了这道“逃生门”，衷心祝福他们一切顺利。现在剩下要问的问题是，到底这道“逃生门”还可以开放多久？真的有心卖楼的朋友，能否再等一下能套现更多吗？

颜宝刚：假装复常 戳破谎言 说“真”香港故事
2023-03-14

我们作为在2019年后离开的人，始终有一个责任，就是将香港真实的状况面貌，正确向世界描述及展现。当官方在拥有巨大资源、尝试扭曲改写过去四年发生的真实历史，将不同声音“灭声”，甚至在法庭上用一些偏颇报道去审判真正的新闻工作者，要向世界“说好香港故事”，我们更加有一种责任，就是戳破这些谎言及扭曲历史真相的伪证。

颜宝刚：入不敷支、耗光储备、恒常借贷、市民开刀：香港终局？
2023-02-28

财政司对目前的结构性财赤“不作为”，三、五年后财政储备跌穿警戒线水平，联汇制度又因为支持不足受到冲击，根据货币发行局制度，即使在经济下行周期仍然要大幅加息捍卫港元，届时政府不得不向市民“开刀”：包括大幅上调利得税及薪俸税，到时做成恶性循环令资金加快流出本港，恐怕这就成了小说《追龙》中的终局：“只要令城市原来的优点消失，就可以令它毁灭死亡。”

颜宝刚：留钱傍身“恶意储蓄”对政府不信任？中港经济恐难复常
2023-02-21

最近香港楼巿出现小阳春，主要是巿场憧憬会有大批内地人到香港买楼，以至不少本地人率先入巿，不过，据了解北水暂仍未见身影，况且北水要买香港楼，要付高达三成的辣税，或许这正解释了尽管二手楼市成交虽有改善，可是卖地情况却是另一幅光景，接连有三幅地皮或项目流标，包括赤柱豪宅地皮、市建局观塘重建项目，以及港铁小蚝湾项目，这正是反映了敏感度更高的发展商如何看待后市以至经济前景。

颜宝刚：香港助俄罗斯规避制裁，恐反成制裁目标，断绝外资资金链
2023-02-14

美国最大金融机构包括黑石集团、KKR、红杉资本、凯雷集团、贝恩资本、华平投资等美国投资公司，均在中国有俱规模的投资。有研究公司估计美国投资者每年在中国进行约3000宗交易，包括外商直接投资和风险投资，当中价值超过100万美元（约780万港元）的大概有500宗。其中阿里巴巴、腾讯、百度、字节跳动以至小米，均有涉及人工智能及量子计算等先进技术。这些科技巨企中，有不少已是香港股市市值最大的上市公司，一旦最终被欧美制裁要断绝外资的资金链，对相关企业以至整体港股均会带来灾难性影响。

助俄规避制裁，美拟对香港“一剑封喉”
2023-02-14

近日多家西方媒体都报道，中国透过香港这个自由港的特定角色，绕过西方制裁，向俄罗斯出口可用于军事用途的集成电路，四年间增长达3.5倍，令香港一跃成为俄国入口集成电路的第二大运输地，而香港去年更成为俄罗斯全球第七大贸易伙伴，加上香港的金融服务业亦被俄罗斯利用作为石油运输提供援助，恐怕香港有愈来愈大风险，会被西方施加制裁。

颜宝刚：外来投资大跌，商业地皮流标，核心商业区恐烂尾收场
2023-02-07

选址启德兴建简约公屋，居然引发了建制派内部争议，甚至是中产与基层对立，差一些就成为三年来首次有公众集会，当然最后是胡混闹剧收场，不过背后反映的，实际是外来投资大跌，香港的商业需求显著减少，令启德发展核心商业区与其长期丢空“晒太阳”，不如“废地利用”。现实是外资投资减少，在港设地区...

颜宝刚：“新香港人”离弃，香港楼市“小阳春”实为最后“逃生门”
2023-01-31

今天香港已经失去国际“超级联系人”角色，就连特区官员口口声声说的中港融合及粤港澳大湾区连系，亦被内地居民离弃，两地通关之后“反高潮”未见内地人涌入，过去香港所谓食“四方饭”，现在却沦为两面不讨好。香港楼市近日出现的“小阳春”，实为卖家最后的“逃生门”。

颜宝刚：香港朋友圈？ 新管治模式令香港难再与世界接轨
2023-01-24

这个权力超越任何机构甚至法院的国安委，原主任郑雁雄更破格获提升至中联办主任，打破有别于以往由中共中央委员或候补委员担任的潜规则。郑雁雄同时掌管中联办、国安委和中央驻港国安公署，反映国安机构在港权力已超越特区政府甚至特首本人，这种权力垄断模式，几乎与国内共产党的领导如出一辙，由“党领导”一切发展路线及大小事务均已经成真，相信日后港府的任何决策，均需经郑雁雄拍板才能执行。

颜宝刚：争夺虚拟资产枢纽的双城奇谋
2023-01-17

今天，在虚拟货币市场，这个双城记的故事正在走向两个极端：新加坡限制零售投资者接触数码资产；香港或对零售投资活动更加开放。在守住抵御洗钱、恐怖主义融资和技术风险的底线的同时，到底在亚洲数码经济的下一个增长周期中，那一个会真正跑出？情况令人想起一年前两个城市对防疫政策的两个极端，那一个能笑到最后，恐怕答案已经写在墙上。

颜宝刚:压垮动态清零的最后一根稻草：地方官的绝望要求(图集)
2023-01-11

12月初，习*近*平放弃了坚持近三年的动态清零政策。《华尔街日报》揭露，这个史无前例的公共卫生政策急转弯，触发点除了是中国几个最大城市爆发了罕见的抗议浪潮，更关键是来自多个政府部门发出紧急请求，显示他的动态清零政策正成为社会不稳定和经济动荡的一个根源，最终促使习*近*平改变了立场。过去两...

颜宝刚：地方官员发出绝望要求
2023-01-10

尽管共产党善于改写历史，习*近*平对苦难的漠不关心令人不寒而栗，党政机关正大肆宣扬正在迅速恢复的经济增长，并以最残忍的方式隐瞒真正的疫情，同时审查和妖魔化所有揭露其错误的人，以维持政权对合法性的核心主张。官员们已经空洞地吹嘘“以人民为本，生命至上”的新政策，同时忙于掩盖不必要的死亡。

颜宝刚：金融“大事件”回顾，“输”字行头的2022年
2023-01-03

2022年我们输掉了很多，不过当司法独立变成碎片，香港法院判决被人大释法推翻，法律根基被动摇，破坏司法独立及司法制度。这一切在外国投资者眼中会如何判断？2023年恐怕我们提早迎来了终局。

颜宝刚：“躺平”之后，重拾“初心”
2022-12-27

如果说2021年我的选择是“躺平”，那么2022年要选的，我会拣“初心”。我不是说保留“初心”，明天我们就可以看到希望，因为现实总是残酷；但如果没有了“初心”，那么只能说，未来就一定看不见希望。

颜宝刚：中国急转弯，前所未见！充满政治隐忧
2022-12-20

疲软的11月经济数据不难看出，中共领导人为何要迅速决定取消实施了近三年的严格防疫政策，原因是经济已经濒临崩溃边缘。当中最令人意外，是11月社会消费品零售总额同比下降5.9%，降幅远大于10月的0.5%，也大于经济学家预期的下滑3.3%，是半年低位，反映内地最大增长引擎，即是领导人说的“内循环”，已经全面失效。

颜宝刚：抗疫急转弯：封锁信息掩饰痛苦的复常之路
2022-12-13

官方已明知放宽防疫措施将引起全国大爆发，既然无能力减少受感染人数，就索性限制外界了解疫情的变化，情况就如三年前武汉爆发全球首宗COVID时一样，外界根本无从知道实况。现在是“先发制人”落闸限制资讯流通，外界仅能够透过官方公布知道受感染人数，这对重启经济无疑亦是一举两得：既减低不确定性、又防止国内恐慌蔓延。

颜宝刚：维持联汇代价巨大，官员勿沾沾自喜，炒家狙击港元只是幌子
2022-11-29

上周不少财经媒体都将对冲基金经理阿克曼（Bill Ackman）狙击港元放到头条或显著篇幅，这令我想起一些旧事。话说阿克曼炒港元与美元脱钩不是第一次，之后亦有其他基金经理包括巴斯（Kyle Bass）亦有类似部署。记得当时新闻部的主管以至当值编辑都问过我，应否将这类新闻“做大”，...

颜宝刚：“欲哭无泪 ”——十四年来最大跌市，蚀让盘增加，楼市恐愈卖愈平
2022-11-22

更令人忧虑是，一旦楼市下行周期开始形成，对买家及卖家心态都有根本性变化，当中最容易观察，就是“蚀让盘”个案不断增加。打开地产版的新闻，都是充斥各区的蚀让个案，根据利嘉阁的统计，今年10月全港1607宗已知的二手买卖登记中，蚀让二手楼个案有186宗，按月增加11.6%，蚀让个案占整体成交达12.3%，为连续六个月增加，亦是2009年10月以来最高比例，打破了昔日香港投资物业只赚不蚀的“神话”。