中国社会科学院最新报告表示，房价在经历较快上升后，2016年第2季度后，有可能出现一波断崖式下跌。报告指，明年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。

报告建议，2016至2017年房地产市场调控应锁定3大目标：1、去库存，实现销售大幅增长；2、防风险，保持房价增幅在合理水平，防止大起大落，防止违约风险；3、促投资，房地产投资恢复到正常水平。

报告认为，未来中国房地产调控应主要完成6大任务：需求端，借调原需求，实施货币化棚户区改造；开辟新需求，支持农民工购房；扩大原增量，刺激改善型需求。供给端，转型升级，减少开工；融通资金，加快施工；并购重组，减少烂尾。

社科院又建议实施6项政策，包括金融政策方面，继续适时降准降息，扩大公积金对中、低收入居民的覆盖。财税政策方面，增加财政支出，支持保障房由建转买；继续降低住房交易环节税负；实施出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策。

土地政策方面，按照土地与人口挂鈎要求，增加热点地区住房建设用地供应。行政措施方面，调整住房户型“一刀切”限制，简化住房交易审批环节及手续。配套措施方面，加快相关领域制度改革，推动住房发展软件环境的优化。

此外，供给措施方面，支持开发企业转型升级，帮助开发企业融通资金，支持企业并购重组。