已经好久没有去看朋友圈了，因为我的朋友圈都是广告，都是卖房子的广告。

今天拿着手机刷了一下朋友圈，朋友圈的房价简直是惊呆了，这房价怎么会相差这么大，无论是大房子、好房子，还是老破小的房子，这一轮的价格碾压谁也没有逃过去，只要有房子的。

今天看到有一个网友说，看到同事买的房子跌了这么多，心里有点幸灾乐祸，这样的想法有问题吗？

2021年的时候是房价最高的时候，这个小区的房价到了4万+以上每平米，一套大平层动辄八九百万，多则1000万，平均单价4.6万元每平米。

相同的户型，2025年6月29日的价格是399万，2021年8月份808万，2021年的12月份668万，同户型的房子，今天的价格和2021年8月份的价格少了整整400万，刚好打5折，缩水了50%，折后单价2.3万元每平米，在同是2021年，同户型的房子在年底就已经下调到668万，4个月时间缩水了140万，平均一个月少了35万。

如果夫妻一年收入35万，一个月的缩水刚好是一年的收入，4个月时间，4年就的收入就打水漂了。

目前的房价刚好是开盘时候的价格，如果算上利息，肯定是亏的，这还只能是开发商手上买的业主，如果买的是二手房，那就亏更多了。

再看看其他户型的房子，价格都是顶呱呱的，194平的房子908万；185平的房子，850万；188平的房子850万。

这个小区算是当地的高端小区，住在这里的都是有钱人，当然，也有一部分是比较刚需的有钱人刚刚好够到这个条件，这房价下降了这么多，这个缩水的钱都去哪儿了？都蒸发掉了吗？

如果是自有资金购买的，那也没关系，反正没什么压力，如果是按揭贷款买的，就会有点压力，即使没有被降薪裁员，心情肯定会低落，甚至会怀疑自己的眼光是不是出现了问题，以后还会买房吗？

未来，房价还会上调吗？会稳住吗？或者会一直往下跌吗？如果一直往下跌，跌到什么时候才是头啊？

对此，肯定会有一部分人说，房价会继续下跌，最多5000一平米，因为人口的出生率移植在下降，没有年轻人，谁会来买房？

以前，房地产的夜壶非常顶用，只要金融政策限购、限售政策调整，那就会让房地产的行情掉头。

但是现在很多地方的限购都解除了，没有解除的只有上海和北京，按揭贷款的利率也下降了，首付也下降了，该奖励的也奖励了，但刹车好像不太灵敏，大家说说这是咋回事？